Спрашивайте - Отвечаем

Ответ:

Добрый день!

Да! Мы работаем не только в будние дни, но и в субботу, и в воскресенье, и в праздничные дни.

Для удобства вы можете записаться по телефону на прием в комфортное для вас время.

Обращайтесь! Будем рады вас видеть в нашем офисе!

Запись по телефону: (068) 277 90 63

Ответ:

Здравствуйте!

Заверить копию трудовой книжки можно только при наличии оригинала и при таких условиях:

1) если трудовая книга заполнена правильно, согласно норм законодательства Украины;

2) в книжке не должно быть перечеркнутых слов, букв и других исправлений;

3) если последняя запись в книге - запись об увольнении, а в противном случае, когда человек трудоустроен, копия трудовой книжки заверяется работодателем.

 

Ответ:

Здравствуйте! Выгоднее оформить договор мены, так как вы сэкономите на сумме государственной пошлины за совершение нотариальных действий ( госпошлина будет уплачиваться только от стоимости более дорогой квартиры).

Так же вы сэкономите на самом договоре, то есть в случае мены - это один договор, а если купля-продажа - нужно оформлять два договора, в одном из них вы будете выступать продавцом вашей квартиры, в другом - покупателем приобретаемой вами квартирой.

Для оформления договора вы можете обратиться в наш офис или записаться по телефону: (068) 277 90 63

Ответ:

Здравствуйте! В отношении сбора в ПФ ситуация такая же как и с уплатой гос.пошлины, то есть в случае договора мены Вы выигрываете, так как сбор в ПФ будет уплачиваться только от стоимости той квартиры, денежная стоимость которой дороже. А если бы вы оформляли 2 договора купли-продажи, то пришлось бы заплатить сбор от каждого договора.

Теперь рассмотрим это в цифрах. 1. Вариант двух договоров купли-продажи: например, денежная стоимость вашей квартиры - 150 тыс. грн., высчитываем 1% сбора в ПФ, это составляет 1500 гривен. А денежная стоимость квартиры, которую вы хотите приобрести по второму договору 230 тыс грн., значит сбор в ПФ составит 2300 гривен. Итого, 3800 гривен сбора в ПФ по двум договорам.

2. Вариант договора мены: оставляем те же исходные данные, но разница в том, что в случае договора мены нужно заплатить сбор в ПФ только от более дорогой квартиры, то есть сумма сбора составит 2300 гривен. Таким образом вы экономите 1500 гривен на сборе в ПФ. А если учесть, что вы экономите точно так же и на уплате госпошлины за оформление нотариального договора, то ваша общая экономия на договоре мены составит 3000 гривен (1500 гривен - за сбор в ПФ и 1500 гривен - за госпошлину).

Теперь рассмотрим налог. Здесь разницы нет - будет это договор мены или купли-продажи. Принцип такой - всё зависит от того, подпадаете ли вы под налогообложение или нет. Тот, у кого есть налог, тот и будет его платить. Например, если ваша квартира находится в собственности более трёх лет, и это первая ваша продажа в налогом году - то вы не будете платить налог. А если ваш контрагент по договору продаёт недвижимость уже не первый в течении налогового года - то он будет платить налог 5% от стоимости продаваемого объекта недвижимости. Можно привести много примеров, но думаю, сам смысл вам понятен.

 

 

Ответ:

Добрый день!

Чтоб отменить брачный договор, нужно его расторгнуть путём заключения договора о расторжении брачного договора в нотариальном порядке.

Кроме этого, необходимо, чтоб вы предоставили нотариусу оригинал брачного договора, на котором нотариус должен проставить отметку о его рассторжении.

Если нотариус, который удостоверял ваш брачный договор, лишен возможности удостоверить договор о его расторжении (в случае смерти, прекращения нотариальной деятельности или другие причины), то договор о расторжении может удостоверить другой нотариус, составив данный договор в двух экземплярах, один из которых направляется по месту хранения брачного договора, который расторгается.

Ответ:

Добрый день.

Переоформить недвижимость можно, оформив договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, мены, а так же можно написать завещание. Все зависит от вашей ситуации и пожеланий. Уточните ваш вопрос.

Вы можете обратиться к нам и записаться по телефону: (068) 277 90 63

Обращайтесь. Будем рады видеть вас среди наших клиентов.

 

Ответ:

Добрый день.

Нет, вы не лишитесь своей части квартиры по этой причине. Право собственности не зависит от места регистрации жительства. 

Ответ:

Добрый день.

Если дом был куплен в браке, то  это общее совместное имущество супругов. Отцу необходимо обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства о праве собственности на часть в совместном имуществе супругов.

То есть, 1/2 дома принадлежит отцу на праве общей совместной собственности, а другая 1/2 дома, которая принадлежала Вашей свекрови, будет делиться между наследниками (Вашим отцом и дочерью).

Если отец имеет право на обязательную долю (является пенсионером по возрасту или инвалидом 1-3 группы), он может претендовать на наследство, а может и написать отказ от принятия наследства, то есть от своей обязательной доли, при условии что еще не прошло 6 месяцев с момента открытия наследства.

Если Ваш отец всё-таки примет свою долю, и кроме него нет других наследников первой очереди по закону, то дом поделится между ним и Вашей дочерью таким образом: 1/4 часть  - дочери, 1/4 часть (как обязательная доля в наследстве)+ 1/2 часть (как общее совместное имущество супругов) - отцу. 

Получить бесплатную консультацию по вопросам наследства или открыть наследственное дело вы можете в нашем офисе, предварительно записавшись по телефону: (068) 277 90 63

 

Ответ:

Здравствуйте!

Для выезда ребенка за границу оформляется заявление(согласие) родителей на поездку. Заявление оформляется на нотариальном бланке с удостоверением подписей родителей нотариусом. 

Такое заявление подписывается обоими родителями, либо оформляются отдельные заявления от каждого из них.

То, что вы не состоите в браке с отцом вашей дочери, не отменяет его родительских прав и обязанностей относительно дочери. Поэтому он так же, как и вы должен дать согласие на поездку, подписать соответсвующее заявление у нотариуса.

Ответ:

Здравствуйте!

Конечно, Вы имеете право на отмену завещания и на написание нового. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с завещанием, которое желаете отменить и написать заявление о его отмене.

В результате чего нотариус ставит отметку об отмене завещания на вашем старом завещании и забирает его для хранения в делах нотариуса.

Но Вы можете оформить новое завещание и не делая отмены предыдущего завещания (то есть не писать заявление об отмене завещания), так как согласно действующему законодательству в сфере нотариата каждое следующее завещание отменяет предыдущее в той части, которая ему противоречит.

 

 

Ответ:

Добрый день!

Для того,чтоб квартира принадлежала ей на праве личной частной собственности, Вы можете подарить квартиру дочери.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 57 Семейного кодекса Украины личной собственностью жены, (мужа) является имущество, приобретенное ею, (им) за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования.

Так, как Ваша дочь не является гражданкой Украины, то при оформлении договора дарения она обязана уплатить налог в размере 17% от денежной суммы оценочной стоимости квартиры.

Всего доброго! Обращайтесь!

Ответ:

Здравствуйте!

Нотариус не имеет полномочий на подтверждение факта получения выплат. Нотариус может только заверить подлинность подписи на заявлении, если такое заявление будет оформлено нотариусом на нотариальном бланке.

Ответ:

Здравствуйте. 

Внук, на которого оформлено завещание, не обязан писать отказ от наследства. Тот факт, что он в течение 6 месяцев с момента открытия наследства ничего не заявлял, означает, что он не принял наследство (согласно части 1 статьи 1272 Гражданского кодекса Украины). Сейчас у него нет права на наследство.

В свою очередь, вы имеете право на наследование, если обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.

Ответ:

Ответ:

Добрый день! 

Если Вы подаете пакет документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственную регистрационную службу, то копии документов вы можете заверить самостоятельно, прописать "Згідно з оригіналом" и скрепить своей подписью, в том числе и копию технического паспорта.

Согласно действующему законодательству Украины в сфере нотариата нотариус не уполномочен удостоверять верность копий документов технического содержания.

Ответ:

Здравствуйте!

Если это родные брат и сестра для вашего дяди - то они являются наследниками второй очереди. Они могли вступить в наследство, если у вашего дяди не было наследников первой очереди (родители, жена, дети), либо если они отказались от наследства или не вступали в наследство в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.

А вы, как племянница, яляетесь наследником пятой очереди. Вы могли претендовать на это наследство, если бы брат, сестра Вашего дяди отказались от наследства в Вашу пользу.

Вы не полностью описали свою ситуацию. Может быть и такой вариант:

Если сестра или брат Вашего дяди являются Вашим родителем и кто-то из них умер до его смерти, то Вы сможете наследовать  квартиру в порядке представления вместо своего родителя, который был братом или сестрой Вашего дяди.

Кроме этого, в Вашей ситуации есть проблема пропуска срока для принятия наследства. Срок принятия наследства восстанавливается в судебном порядке и на основании уважительных причин (тяжелая болезнь наследника, выезд за границу и т.п.). Для решения этой проблемы Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет представлять Ваши интересы в суде.

 

Ответ:

Здравствуйте!

Дело в том, что оформление доверенности юридически не является покупкой автомобиля.

Основанием для перехода права собственности на автомобиль является договор отчуждения, например, купля-продажа.

Я так понимаю, что вы просто хотите переоформить доверенность на себя. В таком случае нужно сделать доверенность на ваше имя в порядке передоверия. Но если генеральная доверенность выдана без права передоверия, тогда такая возможность исключается. 

В соответствии со ст. 58 Закона Украины "О нотариате" срок действия доверенности, которая выдается в порядке передоверия, не может превышать  срок действия основной (генеральной) доверенности, на основании которой она выдана.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, не может содержать в  себе больше прав, чем основная доверенность.

Спасибо за вопрос! Обращайтесь!

 

Ответ:

Добрый день!

Прописка не имеет никакого отношения и не влияет на право собственности.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 57 Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное по договору дарения, является личной частной собственностью. То есть, при расторжении брака, вы не сможете претендовать на данную квартиру.

Спасибо за вопрос! Обращайтесь.

Ответ:

Здравствуйте!

Дубликат документа имеет такую же юридическую силу, как и оригинал, и по содержанию текста идентичен ему.

Для получения дубликата договора Вам необходимо обратиться  к тому нотариусу, который оформлял данный договор.

 Нотариус зарегистрирует дубликат в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, после чего оригинал договора пожизненного содержания как правоустанавливающий документ будет являться недействительным. С этого момента юридическую силу имеет только дубликат договора.

 

 

Ответ:

Здравствуйте.

На сегодняшний день, в соответствии с Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины, если в доме (квартире), который продается или дарится, прописаны малолетние/несовершеннолетние лица, обязательно требуется разрешение органа опеки и попечительства для оформления договора дарения, купли-продажи и т.п. 

Эти требования предусмотрены с целью защиты имущественных прав ребенка.

Всего доброго. Обращайтесь.

Ответ:

Добрый день.

Не можете. На сегодняшний день наличие кадастрового номера является обязательным для оформления договора купли-продажи земельного участка (ст. 132 Земельного кодекса Украины). 

 

 

 

Ответ:

Здравствуйте!

Да, это возможно. Нужно оформить доверенность от Вас на имя вашего отца с правом покупки недвижимого имущества в Болгарии, а так же проставить апостиль на доверенности, чтоб она имела юридическую силу в Болгарии.

 

 

Ответ:

Здравствуйте! 

Имущество,  приобретенное в результате дарения, является личной собственностью (ст. 57 Семейного кодекса Украины).

Если вы хотите, чтоб деньги были потрачены именно для покупку дома, в договоре дарения можно указать целевое назначение подаренных денежных средств.

Ответ:

Добрый день.

Если я правильно поняла, то Вы имеете в виду написание завещания. 

Согласие сестры в таком случае не нужно. 

Для оформления завещания необходимо обратиться к нотариусу, и желательно предоставить правоустанавливающий документ на квартиру и копию вашего паспорта (если завещание на Вас будет составляться), чтоб правильно и достоверно указать все данные в завещании.

 

Ответ:

Добрий день.

Так, майно, на яке складено заповіт, може перебувати під арештом. Арешт може накласти і зняти лише суд. 

Батьки є законними представниками своїх неповнолітніх дітей. Відповідно до статті 33 Цивільного кодексу України, якщо у неповнолітньої особи недостатньо майна для відшкодування збитків, додаткову відповідальність несуть її батьки (уисновлювачі) або піклувальник. 

Аналогічно, батьки відповідальні за сплату грошового боргу дитини.

Ответ:

Здравствуйте!

Да, сын и дочь в течение 6 месяцев с момента открытия наследства могут написать отказ от наследства в пользу внука наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1274 Гражданского кодекса Украины наследники по закону имеют право отказаться от принятия наследства в пользу другого наследника по закону независимо от очереди.

Спасибо за вопрос. Всего доброго.

Ответ:

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством Украины  при отчуждении   дома (квартиры), в котором прописаны малолетние/несовершеннолетние лица, обязательно требуется разрешение органа опеки и попечительства для оформления договора дарения, купли-продажи и т.п.

Без такого разрешения невозможно провести сделку. Эти требования предусмотрены с целью защиты имущественных прав ребенка.

Другой вариант выхода из данной ситуации - мать вместе с ребенком могут выписаться из квартиры, которая будет продаваться,  и прописаться в другом жилье.

Ответ:

Здравствуйте!

 Вы можете обратиться к нотариусу в своем городе для оформления заявления о принятии наследства. После чего данное заявление вместе с заверенной копией вашего паспорта, ИНН и копией свидетельства о смерти нужно отправить по почте нотариусу в Винницкую область, где жила Ваша бабушка. Эту процедуру нужно проделать для того, чтоб вы не пропустили срок для принятия наследства. 

В дальнейшем Вам необходимо приехать к нотариусу в Винницкую область и предоставить оригиналы документов относительно наследства.

Спасибо за вопрос!

Ответ:

Добрий день.

Якщо ви пропустили 6-місячний строк для прийняття спадщини, необхідно звертатися до суду для встановлення додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини.

Якщо суд ухвалить рішення про встановлення додаткового строку, то в межах цього строку потрібно звернутися до нотаріуса з оригіналом свідоцтва про смерть спадкодавця, свідоцтвом про шлюб, вашим паспортом, довідкою з ЖЕКу про останнє місце проживання Вашого чоловіка і оформити заяву про прийняття спадщини.

Не вимагається звернення до суду, якщо усі спадкоємці, які прийняли спадщину, подадуть письмову заяву про згоду на прийняття спадщини спадкоємцем, який пропустив строк. 

Крім цього, якщо Ви надасте нотаріусу довідку з ЖЕКу про те, що на момент смерті чоловіка ви проживали разом із ним, то відновляти строк для прийняття спадщини немає потреби, ви можете одразу звернутися до нотаріуса, в якого відкрита спадкова справа та оформити  заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину.

Дякую за питання!

 

Ответ:

Здравствуйте!

Для оформления договора кроме доверенности нужно предоставить оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, поэтому невозможно дважды продать квартиру от имени одного и того же собственника.

Ответ:

Добрый день!

При оформлении сделки нотариус устанавливает личность участников сделки, для чего нужно предоставлять паспорт и идентификационный код. Временное удостоверение относится к документам, удостоверяющим личность человека, но данное удостоверение не подходит для оформления сделки.

Ответ:

Здравствуйте.

Прекращение брака не отменяет права общей совместной собственности супругов в случае, если не было раздела имущества. 

Если вы с бывшим мужем приобретали дом во время брака по договору купли-продажи, но договор был оформлен только на ваше имя, то ваш муж имел право собственности на половину этого дома.

Поэтому, теоретически его жена может претендовать на 1/2 часть дома как его наследница, но юридически разделить между вами и ею этот дом можно будет лишь в судебном порядке.

Всего доброго. Обращайтесь.

Ответ:

Добрый день!

Согласно Семейному кодексу Украины Ваш муж имел право на 1/2  часть квартиры на праве общей совместной собственности супругов.

Если кроме вас нет других наследников первой очереди (родители, дети умершего) и нет завещания на кого-либо, то переоформлять договор купли-продажи, который оформлен на ваше имя, не нужно.

Но если есть другие наследники, то нотариус не сможет в "документальном" порядке поделить эту 1/2 часть квартиры между Вами. В таком случае нужно будет обращаться в суд.

Ответ:

Здравствуйте!

Для выезда ребенка за границу оформляется заявление (согласие) родителей на поездку. Заявление оформляется на нотариальном бланке с удостоверением подписей родителей нотариусом. 

Такое заявление подписывается обоими родителями, либо оформляются отдельные заявления от каждого из них.

То, что родители уже не состоят в браке, не отменяет их родительских прав и обязанностей относительно ребенка.

Ответ:

Здравствуйте!

Нет, в паспорте обязательно должны быть вклеены фотографии по достижению возраста 25, 45 лет. Иначе паспорт является недействительным. С таким паспортом нельзя совершать никаких юридических действий.

Ответ:

Здравствуйте!

Да, можно.

Вы можете оформить это заявление с удостоверением вашей подписи у нотариуса у себя в городе, затем почтой отправить нотариусу, у которого открыто наследственное дело (в город Суммы, по месту жительства вашей матери).

Сделать это нужно до истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства.

Ответ:

Здравствуйте.

Согласно ст.1264 Гражданского кодекса Украины Ваша мама является наследником четвертой очереди.

Если нет наследников первой-третьей очереди, то она может претендовать на наследство, но сначала нужно установить факт проживания одной семьей с наследодателем без регистрации брака.

 

Ответ:

Добрый день!

Наследственное дело открывается у нотариуса по адресу последнего места жительства умершего.

Заявление о принятии наследства можно оформить у любого нотариуса в Киеве и до истечения 6 месяцев отправить почтой  по месту открытия наследственного дела.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь. 

Ответ:

Здравствуйте!

Собственник автомобиля может оформить доверенность на ваше имя у нотариуса в России и отправить её в Украину.

Ответ:

Доброго дня.

Для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки ви повині надати нотаріусу довідку про відсутність забудов на земельній ділянці. Якщо на земельній ділянці є будівля, то її потрібно продавати разом із ділянкою. 

Тому, спочатку вам необхідно отримати всі необхідні документи на будинок (правовстановлюючий документ, технічний паспорт, витяг про реєєстрацію права власності на будинок).

Дякую за запитання.

 

Ответ:

Здравствуйте!

1. Если мать и дочь - резиденты Украины, то лучший вариант - договор дарения. При этом ставка налога 0%, ставка государственной пошлины 1%.

Если же хоть одна из сторон договора дарения является нерезидентом, то ставка налога составит 17% + 1% государственной пошлины.

 

2. Если мать - гражданка Украины (резидент), а дочь - нерезидент, гражданка другого государства, то лучше оформить договор купли-продажи, так как вы сэкономите на налоге (0%) + 1% гос.пошлины + 1% сбора в Пенсионный фонд.

Но налог по ставке 0% будет действовать лишь при условии, что:

1) квартира находится в собственности продавца более трех лет;

2) это первая продажа недвижимости в налоговом году.

Иначе, ставка налога будет 5%. 

Примечание: % налога, гос.пошлины и сбора в ПФ исчисляются от экспертной оценочной стоимости квартиры.

Всего доброго. Обращайтесь.

Ответ:

Здравствуйте!

У нотариуса можно оформить заявление о непребывании в браке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и идентификационным кодом.

 

Ответ:

Добрый день.

Завещание можно написать на любое физическое лицо, независимо от его возраста, а так же независимо от наличия между завещателем и этим лицом семейных, родственных отношений (статья 1235 Гражданского кодекса Украины). 

Спасибо за вопрос, обращайтесь.

Ответ:

Здравствуйте!

Если рассматривать этот вопрос с точки зрения экономии налога, то лучше, чтоб в наследство вступила ваша мать (ставка налога 0%), а не Вы (ставка налога 5%).

Ваша бабушка может оформить завещание на земельный участок в пользу вашей матери с целью, чтоб земельный участок перешел по наследству именно вашей матери, а не другим другим наследникам первой очереди (это могут быть родители, дети и муж вашей бабушки). 

И если дальнейшая цель - оформить этот земельный участок на Вас, то  Ваша мать, после получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок, может подарить его Вам (то есть оформить договор дарения, при этом Вы тоже выигрываете на налоге, так как ваш налог от дарения составит 0%).

Спасибо за вопрос. Всего доброго.

Ответ:

Здравствуйте.

Если сумма договора превышает 150 тыс. гривен, то расчеты должны проводиться в безналичной форме (через банк). 

 

Ответ:

Здравствуйте.

В соответствии с Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины, если в доме (квартире), который продается или дарится, прописаны малолетние/несовершеннолетние лица, обязательно требуется разрешение органа опеки и попечительства для оформления договора дарения, купли-продажи.

Спасибо за вопрос.

Ответ:

Добрый день.

Этот человек (или его представитель по доверенности) может получить ДУБЛИКАТ утерянного свидетельства, обратившись в соотвествующий орган РАГС по месту регистрации его рождения.

Всего доброго.

Ответ:

Добрый день.

Два варианта: продать или подарить.  Но  в любом  случае дом может отчуждаться только с земельным участком, на котором он расположен. При этом, для отчуждения каждого из объектов оформляется отдельный договор.

При оформлении договора дарения необходимо оплатить 1% государственной пошлины, 5% налога + нотариальные услуги по оформлению каждого договора.

При оформлении договора купли-продажи необходимо оплатить 1% государственной пошлины и услуги нотариуса (по двум договорам), 1% в пенсионный фонд (уплачивается по договору купли-продажи дома), 5% налога уплачивается по каждому договору, если имущество на праве собственности принадлежит менее 3-х лет или это не первое отчуждение в налоговом году. Если же объект недвижимости находится в собственности более 3-х лет или это первое отчуждение недвижимости в налоговом году, то ставка налога составляет 0%.

Для оформления договора отчуждения дома и земельного участка нотариусу необходимо предоставить: правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, справку формы №3 (о прописанных / зарегистрированных в доме), экспертную оценку дома и земельного участка, выписка из Государственного земельного кадастра, паспорта и идентификационные коды сторон сделки.

Если в отчуждаемом доме зарегистрирован (прописан) несовершеннолетний / малолетний ребенок, нотариусу необходимо предоставить разрешение органа опеки и попечительства на заключение договора.

Спасибо за вопрос. Всего доброго.

Ответ:

Добрый день! 

Стоимость заверения копии паспорта - 100 гривен. 

Обращайтесь!