Спрашивайте - Отвечаем

Добрый день.

В случае оформления договора купли-продажи необходимо оплатить 1% государственной пошлины и услуги нотариуса (по двум договорам) и  1%  в пенсионный фонд,  а 5%  - это ставка налога, которая устанавливается, если имущество на праве собственности принадлежит собственнику менее 3-х лет или это не первое отчуждение в налоговом году. Если же объект недвижимости находится в собственности более 3-х лет или это первое отчуждение недвижимости в налоговом году, то ставка налога составляет 0%, но 1% в ПФ и 1% гос.пошлины уплачиваются так же, как и в первом случае.

Здравствуйте.

Согласно действующему законодательству Украины дом может отчуждаться только с земельным участком, на котором он расположен. При этом, для отчуждения каждого из объектов оформляется отдельный договор.

При оформлении договора купли-продажи необходимо оплатить 1% государственной пошлины и услуги нотариуса (по двум договорам), 1% в пенсионный фонд (уплачивается по договору купли-продажи дома), 5% налога уплачивается по каждому договору, если имущество на праве собственности принадлежит менее 3-х лет или это не первое отчуждение в налоговом году. Если же объект недвижимости находится в собственности более 3-х лет или это первое отчуждение недвижимости в налоговом году, то ставка налога составляет 0%. 

В вашем случае дом находится в собственности менее 3-х лет. Поэтому Вам лучше оформить сделку в декабре 2015 года.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь.

Здравствуйте!

Согласно статье 1261 Гражданского кодекса Украины дочь является наследником первой очереди.

Если кроме Вас и супруги вашего отца других наследников первой очереди нет, то вы наследуете по 1/2 доле от всего имущества, принадлежащего вашему отцу на праве собственности.

Добрый день.

На сегодняшний день в соответствии с действующим земельным законодательством отчуждать земельные паи каким-либо способом запрещено. Земельный пай может быть передан только по наследству.

В вашем случае мать может написать завещание относительно земельного пая на Вас и Вашего мужа в равных долях.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь.

Здравствуйте.

Имущество, приобретенное до брака, является личной частной собственностью (ч.1 ст. 57 Семейного кодекса Украины).

На отчуждение личного имущества согласие супруга (супруги) не требуется.

Спасибо за вопрос.

Здравствуйте! 

Для уточнения вопроса относительно работы реестров нужно обращаться непосредственно к нотариусам в г. Свердловск.

Оформить договор купли-продажи недвижимого имущества можно по его местонахождению либо по месту регистрации (прописки) одной из сторон сделки.

Добрый день.

Для нотариального оформления заявления о семейном положении необходимо предоставить паспорт, идентификационный код (если есть). А так же необходимо личное присутствие человека, желающего оформить данное заявление.

Всего доброго. Обращайтесь.

Здравствуйте!

Нужно обратиться к нотариусу с паспортом и идентификационным кодом. 

Для оформления завещания достаточно указать ФИО и год рождения человека, в пользу которого составляется завещание.

Если хотите оставить в наследство по завещанию не все имущество, а что-то конкретное, то нужно предоставить правоустанавливающий документ.

Доброго дня.

Якщо дитині виповнилося 14 років - вона вважаєтся неповнолітньою. Відповідно до статті 242 Цивільного кодексу України батьки є законними представниками своїх малолітніх та неповнолітніх дітей.

Для представництва інтересів дитини в суді вам необхідно надати свідоцтво про народження дитини та ваш паспорт.

Дякую за питання.  Всього найкращого.

Здравствуйте!

Вы, наверное, имеете ввиду регистрацию права собственности.

Если договор дарения оформлялся после  01.01.2013 года, то никуда обращаться не нужно, так как право собственности регистрирует нотариус непосредственно при оформлении договора.

Если договор оформлялся до 01.01.2013 года и тогда вы не обращались в органы БТИ для регистрации права собственности на квартиру, то сейчас для этого нужно обращаться в регистрационную службу по месту нахождения квартиры.

Всего доброго.

Здравствуйте!

Распоряжаться автомобилем может только собственник.

Вы сможете продать автомобиль после такого, как вступите в наследство и получите свидетельство о праве на наследство на автомобиль.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь.

Здравствуйте. 

Доброго дня!

Відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України діти спадкодавця відносятся до першої черги спадкоємців за законом, незалежно від того, народились вони в зареєстрованному шлюбі чи ні.

Якщо має місце спадкування за заповітом, а не за законом, то у разі, якщо спадкодавець залишив заповіт на іншу особу, то малолітня/неповнолітня дитина має право на обов'язкову частку в спадщині, тобто така дитина має право спадкувати половину тієї частки, яка належала б їй у разі спадкування за законом (стаття 1241 Цивільного кодексу України).

Здравствуйте!

Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг(а) наследодателя.

Если ваш брат умер раньше матери, то в соответствии с ч.1 ст. 1266 Гражданского кодекса Украины его дети (внуки вашей матери) имеют право в порядке первой очереди вступить в наследство по праву представления вместо их отца (вашего брата) после смерти вашей матери.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь.

Добрый день.

Распоряжаться имуществом может только собственник. Вы должны принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство. Тогда вы станете собственником автомобиля и сможете его продать.
 

Добрый день!

Неточный вопрос. Для ответа необходимо уточнить:

Какая причина отказа от родительских прав?

Возраст детей?

Доброго дня!

За договором купівлі-продажу 1,5% військового збору + 5% податку сплачується продавцем, якщо житловий будинок на праві власності належить менше трьох років або це не перше відчуження в поточному році,  і 1% в пенсійний фонд - сплачує покупець.

Всі податки та державне мито вираховуються від експертної оціночної вартості майна.

Дякую за питання.

Добрый день!

Если вы нотариально оформили договор купли-продажи земельного участка, то собственником этого участка становится покупатель, а не вы.

В случае смерти собственника, земельный участок переходит по наследству его наследнику(ам) в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Украины.

Здравствуйте.

Если вы желаете вступить в наследство, обратитесь к нотариусу с целью подачи заявления о принятии наследства по месту последней регистрации проживания (прописки) наследодателя и предоставьте такие документы: ваш паспорт, идентификационный код, свидетельство о смерти наследодателя (если у вас нет возможности предоставить свидетельство о смерти, то нотариус имеет право истребовать от уполномоченного государственного органа копию актовой записи о смерти наследодателя), справку жилищно-эксплуатационной организации о месте регистрации (постоянного места жительства) наследодателя.

Обращайтесь по телефону: (068) 277 90 63

Добрый день.

Заявление об отказе от наследства вы можете оформить у любого нотариуса. Для оформления такого заявления нотариусу необходимо предоставить  ваш оригинал паспорта и идентификационного кода, а так же данные о ФИО наследодателя, дата его смерти и адрес последнего места регистрации его проживания.

Это заявление вы можете отправить по почте нотариусу, у которого заведено наследственное дело.

Заявление можете оформить в нашей нотариальной конторе в удобное для вас время, мы работаем без выходных.

Спасибо за вопрос!

Наши контакты: (068) 277 90 63

Здравствуйте!

Надежнее и быстрее, все-таки, оформление договора дарения. После подписания договора Вы становитесь собственником квартиры и другие родственники (потенциальные наследники вашего отца) не смогут претендовать на эту квартиру. Но учтите, что вы - не гражданка Украины, придется оплатить немалый налог  (15-20% от стоимости квартиры) независимо от того, перейдет ли эта квартира вам  по наследству или по договору дарения.

Всего доброго.
 

Добрый день.

Вы и ваша сестра имеете право на равные доли в наследстве, по 1/2 доле (если нет завещания и нет других наследников первой очереди).

Если вы хотите унаследовать целый дом, а не половину, то ваша сестра не должна вступать в наследство или, если она уже приняла наследство, а 6 месяцев с момента открытия наследства еще не прошло, то она может написать заявление об отказе от принятия наследства.

Здравствуйте!

 В соответствии со статьями 1254, 1257 Гражданского кодекса Украины если завещание не было отменено или признанно недействительным оно сохраняет свою силу. Такие обстоятельства, как изменение семейного положения лица, составившего завещание, или истечение значительного периода времени после составления завещания, не влияют на силу составленного ранее завещания.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь.

Добрый день.

Согласно статье 1261 Гражданского кодекса Украины наследниками первой очереди являются дети, муж/жена, родители наследодателя.

Гражданская жена относится к наследникам четвертой очереди (статья 1264 ГК) и имеет право на вступление в наследство только в том случае, если никто из наследников всех предыдущих очередей не вступил в наследство. Но даже в этом случае гражданская жена должна в судебном порядке доказать факт совместного проживания одной семьей с наследодателем и получить соответствующее решение суда, а уже с этим решением обращаться к нотариусу для вступления в наследство.

Более подробную информацию по данному вопросу вы можете найти в нашей статье "Наследование в гражданском браке"

http://notariuss.od.ua/news/nasledstvo_v_grazhdanskom_brake/2014-05-22-35

Здравствуйте!

Если оба сына являются владельцами данной квартиры, то нужны доверенности от них на распоряжение квартирой (с правом продажи).

Спасибо за вопрос. Обращайтесь.

Здравствуйте!

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Украины срок действия доверенности указывается в доверенности. Если срок не указан, то она действительна до прекращения её действия, то есть такая доверенность прекращает действовать тогда, когда будут выполнены все действия и достигнут окончательный результат.

Законодательно не установлен минимальный или максимальный срок доверенности. Срок устанавливается на усмотрение доверителя, достаточный для выполнения полномочий по доверенности.

Существует ограничение срока лишь относительно доверенности в порядке передоверия - срок такой доверенности не может превышать срока основной доверенности, на основании которой она выдана (часть 2 статьи 247 Гражданского Кодекса Украины).

Спасибо за вопрос. Всего доброго.

Добрый день.

Для проверки информации относительно наличия завещания вы можете обратиться к любому нотариусу, предъявив свой паспорт и идентификационный (налоговый) номер, а так же свидетельство о смерти вашей бабушки.

Далее вы заполните заявление, на основании которого нотариус проведет поиск наличия завещания от вашей бабушки в электронном Наследственном реестре. В результате данной проверки вы получите Извлечение (Вытяг) из реестра о наличии (отсутствии) завещания.

Учтите тот факт, что в Наследственном реестре содержится информация только о наличии либо отсутствии завещания, о содержании (тексте) завещания информации нет. То есть, вы но не сможете узнать на кого завещание составлено и какое имущество по нему завещается.

Для ознакомления непосредственно с текстом завещания необходимо вступить в наследство.

Здравствуйте!

Договор дарения - двусторонняя сделка, поэтому необходимо присутствие двух сторон.

А если кто-то из сторон не может присутствовать у нотариуса при оформлении договора, то подписать договор может его представитель по доверенности.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь.

Здравствуйте.

Приходите к нам в офис с правоустанавливающими документами на имущество, а так же паспортами и идентификационными кодами сторон договора. Мы изучим ваши документы и подготовим договор, а так же вы можете предварительно записаться на прием нотариуса в удобный для вас день и время по телефону: (068) 277 90 63

Обращайтесь!

Удостоверение документов относится к полномочиям Консульства, а не Посольства. Обращайтесь в Консульство РФ.

Обращаем ваше внимание на то, что если доверенность оформлена нотариально в  Российской Федерации - она должна быть принята на территории Украины без дополнительных заверений в каких-либо органах.

Спасибо за вопрос. Всего доброго.

Здравствуйте.

Можно сделать доверенность в РФ и отправить ее почтой в Украину.

Добрый день.

Ваш муж является внуком по отношению к умершей. Он имеет право вступить в наследство после своей бабушки и наследовать ту долю имущества, которая принадлежала бы по закону отцу вашего мужа, если бы он был жив.

Таким образом, ваш муж является наследником первой очереди по праву представления (часть 1 статьи 1266 Гражданского кодекса Украины) и должен вступить в наследство до истечения 6 месяцев с момента открытия наследства.

Всего доброго.

Здравствуйте.

Для оформления заявления о согласии на выезд ребенка за границу необходимы: оригинал паспорта и идентификационного кода  родителя-заявителя, оригинал свидетельства о рождении ребенка.

Обращайтесь. Всего доброго.

Добрый день!

Такую доверенность можно сделать. Но вы должны точно знать, какие именно юридические полномочия и в каких органах в Азербайджане.

А если  полномочия связаны с осуществлением ваших родительских прав и обязанностей относительно сына, то вы имеете право представлять интересы вашего сына по закону, без доверенности.

Обращайтесь к нам по телефону: (068) 277 90 63

Добрый день!

Да, Договор дарения, как и любой другой договор, можно расторгнуть.

Договор расторгается путем оформления отдельного Договора о расторжении договора дарения. После чего на договоре дарения проставляется нотариальная отметка о его расторжении.

Следует отметить, если по договору дарения отчуждалось недвижимое имущество, то перед его расторжением нотариус делает проверки в электронном реестре, нет ли ареста, ипотеки или запрета отчуждения на данное имущество.

Спасибо за вопрос. Обращайтесь, поможем оформить расторжение договора.

Добрый день!

Вы не относитесь ни к одной очереди наследников в случае смерти матери вашего мужа. Если она хочет оставить вам наследство, то нужно оформить завещание на ваше имя. Для этого необходимо, чтоб мать вашего мужа обратилась к нотариусу с оригиналом своего паспорта и идентификационного кода, копией вашего паспорта. Если она желает завещать вам не все имущество, а что конкретное, например, только квартиру, то нужно предоставить копию или оригинал правоустанавливающего документа для того, чтоб в завещании правильно указать данные об имуществе.

Спасибо за вопрос.

Для оформления завещания вы можете обратиться в наш офис. Записывайтесь на прием по телефону: (068) 277 90 63

Здравствуйте!

Для оформления договора дарения квартиры сыну необходимы следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ и технический паспорт на квартиру;

2. Извлечение ("Вытяг") из государственного реестра о регистрации права собственности (если квартира оформлена после 01.01.2013 года) или справка органа технической инвентаризации о подтверждении регистрации права собственности (если право собственности на квартиру зарегистрировано до 01.01.2013 года);

3. Справа из ЖЭКа о зарегистрированных в квартире;

4. Экспертная оценка квартиры;

5. Паспорта и идентификационные коды сторон договора;

6. Свидетельство о рождении сына.

Обращаем ваше внимание на то, что если вашему сыну меньше 18 лет - есть некоторые особенности по необходимым документам и процедуре оформления договора.

По стоимости: услуги нотариуса +1% государственной пошлины.

Оформление договора происходит в течение одного часа.

Рекомендуем вам обратиться к нам с документами на предварительную консультацию перед оформлением договора, так как каждая ситуация индивидуальна, нужно видеть ваши документы.  Консультация - бесплатная.  Обращайтесь.

Наши телефоны: (068) 277 90 63

Добрый день!

Документ называется доверенность на распоряжение банковским счетом.

Для оформления такой доверенности необходимо, чтоб ваша жена обратилась к нотариусу с оригиналом своего паспорта и идентификационного кода, выпиской с депозитного счета или договором об открытии депозитного счета и копией вашего паспорта.

Стоимость доверенности на распоряжение банковским счетом - 300 гривен.

Обращайтесь. Всего доброго.

Добрый день.

Совладелец может продать (подарить) свою долю другому совладельцу. Но если квартира находится в общей совместной собственности, то для начала нужно определить доли в праве общей собственности. Это можно сделать путем оформления договора об определении долей в праве общей совместной собственности.

Рекомендуем вам обратиться с документами на квартиру к нам в офис по предварительной записи

по телефону: (068) 277 90 63

Мы поможем вам решить вашу проблему и оформить договор.

Добрый день.

Стоимость такой доверенности 200 гривен, максимум в течение получаса делается.

При себе нужно иметь оригинал паспорта и идентификационного кода, а  так же знать точно информацию: ФИО, дата рождения и адрес регистрации проживания человека, который будет получать диплом вместо вас.

Здравствуйте!

Для оформления доверенности обращайтесь к нотариусу с оригиналом паспорта и идентификационного кода.

Записывайтесь по тел.: (068) 277 90 63

Добрый день!

Да, он может оформить доверенность в России у любого нотариуса и отправить ее вам в Украину.

Всего доброго.

Добрый день.

В таком случае заняться вопросом снятия с регистрации места жительства (прописки) может другой человек по доверенности.

То есть, ваш сын, находясь в России, может оформить нотариальную доверенность на ваше имя с поручением вам прав по его выписке из квартиры и отправить эту доверенность вам.

В  доверенности обязательно должен быть указан точный адрес квартиры, из которой необходимо выписать вашего сына.

Спасибо за вопрос. Всего доброго.

Здравствуйте! Опишите свой вопрос подробней.
Спасибо!

Добрый день.

Гражданская жена может представлять Ваши интересы при продаже имущества.

Для этого Вам необходимо составить доверенность на распоряжение имуществом.

Для такой доверенности необходимо предоставить нотариусу:

1. Паспорт оригинал (собственника имущества);

2. Идентификационный код  оригинал(собственника имущества);

3. Копия паспорта и кода представителя (гражданской жены, которая будет действовать от вашего имени);

4. Копии или оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость, которая будет отчуждаться.

Если вы хотите подписать договор дарения, нужны паспортные данные одариваемого.

 Для подготовки такого рода договора необходимо изучить документы и подготовить проект договора.

 Для полной консультации обращайтесь по телефону:(068) 277 90 63

Добрый день.

Необходимо  смотреть по документам.

Приблизительная стоимость оформления одного недвижимого имущества на одного наследника вместе с открытием наследственного дела - 4000 грн.

Добрый день.

 В августе заканчивается срок для принятия или отказа от принятия наследства (6 месяцев с дня смерти наследодателя).

Если Вы, на момент смерти матери, были прописаны вместе с умершей вы считаетесь такой, что приняли наследство.

Матери принадлежала  1/4 квартиры.

Если мама не составляла завещаний, то наследство будет наследоваться по закону в равных долях между наследниками первой очереди (супруг, дети, родители).

Вы можете обратиться к нотариусу и оформить свидетельство о праве на наследство(переоформить мамину часть квартиры).

Если другие наследники не претендуют на мамину часть квартиры - им следует обратиться к нотариусу и написать отказ от принятия наследства в Вашу пользу. Но хотим обратить внимание отказаться от наследства можно только в течении срока 6 месяцев.

 Если у Вас возникли дополнительные вопросы, Вы можете обратиться в наш офис, предварительно записавшись

по телефону: (068) 277 90 63